Brownfieldy jsou chátrající a nevyužívané areály, které potřebují velké investice ke svému oživení. Většina firem míří na jižní Moravě do Brna, kde je úspěšným vzorem nákupní centrum Vaňkovka. Sehnat zájemce o zanedbané továrny v menších městech a obcích je velký problém. Společnosti navíc kvůli ekonomické krizi nemají šanci získat na podobné projekty půjčku.
Jižní Morava - Říká se jim brownfieldy, hnědé plochy. Jsou to areály s nevyužívanými chátrajícími budovami, které potřebují velké investice, aby mohly opět sloužit lidem. Na jižní Moravě je téměř sedmdesát velkých brownfieldů, jejich proměna se kromě Brna příliš nedaří.
Zájemců o zašlé areály je málo, protože jejich úprava je drahá. „Je proto nutné, aby do nich někdo investoval. Aby město či obec hledali možnosti, jak budovy a místo oživit," prohlásila ředitelka Institutu pro udržitelný rozvoj sídel Jiřina Bergatt Jacksonová.
Nejvíc brownfieldů je v Brně. Těch velkých je tam sedmadvacet, na obnovu pak čeká i dalších sto menších areálů. „Brno má brownfieldy dobře zmapované, to zbytku jižní Moravy chybí. Připravujeme proto teď aktualizaci a kompletní dokumentaci pro investory," uvedl Jan Hladík z Regionální rozvojové agentury Jihomoravského kraje.
Aby se firmy rozhodly využít brownfield, musí být na atraktivním místě. Jinak raději investoři stavějí levněji na zelené louce. „Lokalita například v centru Brna je ideální. Záleží ale i na ekonomické situace, takže v době současné krize ani sebelepší poloha nepomůže. Investovat do brownfieldů je riskantní a banky na to momentálně nechtějí půjčovat," vysvětlila Jacksonová.
Hledání spasitele
Města či jiní majitelé tak do zanedbaných areálů velice obtížně shánějí investory. O obnovu brownfieldu se snaží například ve Znojmě v bývalé konzervárně Fruta. „Jednali jsme se zhruba dvaceti zájemci, nic ale zatím není jisté. Momentálně jednáme o prodeji se třemi firmami, chybějí jim ale peníze," řekl Stanislav Hahn, jednatel stavební firmy VHS, které zchátralý areál patří.
Na mrtvém bodě zůstal i projekt z Bučovic na Vyškovsku. Bývalou továrnu na výrobu nábytku UP Bučovice chtěl soukromý investor proměnit v nákupní centrum nebo bytový komplex. „Zatím je to napohled asi nejhorší místo ve městě. Proto uvíráme, když ožije. Firma má ale plány od roku 2007 a zatím nic nedělá," uvedla starostka Bučovic Šárka Šilerová.
Některé obnovy průmyslových komplexů na jižní Moravě už se ale povedly. Prakticky hned po krachu konzervárny Fruta v Lednici na Břeclavsku ji koupila v roce 2003 potravinářská firma Hamé. Letos ji vystřídal podnik Tranza Břeclav. „Továrna nám v obci nevadí. Neruší a navíc lidem dává práci. Je to lepší, než kdyby areál Fruty chátral," konstatoval lednický starosta Libor Kabát.
Herna místo garáží
I Blansku se snažili o obnovu staré a nevyužívané budovy. Přestavba strojírny Adast ale ztroskotala na majetkových sporech a z původních velkých plánů zbylo jen málo. „Chtěli jsme tam mít obchodní pasáže, podzemní garáže a byty. Místo toho si areál rozkupují podnikatelé po částech," povzdechl si místostarosta Blanska Lubomír Troufal. V bývalém Adastu tak vznikla zatím jen herna a autodílna. Města a investoři přitom mají možnost, jak si přeměnu brownfieldů usnadnit. Od roku 2007 mohou žádat na podobné projekty o dotace z evropských fondů. „Oživování zašlých areálů podporuje také Regionální operační program Jihovýchod," doplnila Jacksonová.
Foto popis|
